Powiat Chełmiński

                                                                                                         Chełmno, dnia 24-09-2024r.

                                                                                                                                               (miejscowość i data)                                                                                                              

     DECYZJA Nr 186/2024

  dla:

Pana Romana Finc
prowadzącego działalność gospodarczą
Zakład Usług dla Rolnictwa
Publiczny Transport Ciężarowy Roman Finc
ul. Żwirki i Wigury 4
86-260 Unisław

obejmujące:

budowę instalacji zewnętrznej zbiornikowej na gaz płynny z trzema naziemnymi zbiornikami o pojemności 9200 dm3 każdy do zasilania istniejącego parownika wodnego i stacjonarnej suszarni ziarna, w zabudowie zagrodowej, na działkach nr 184, 183/1 i 183/4,  obręb ewidencyjny Unisław, gmina Unisław
 

                                                                                                                                                             Projektant:

Magdalena Wojciechowska  posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej      w zakresie sieci, instalacji i  urządzeń: cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych       i kanalizacyjnych  nr KUP/0101/PWBS/18, będący członkiem Kujawsko – Pomorskiej Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa,  nr  ewidencyjny  KUP/IS/0147/18

z zachowaniem następujących warunków:
1.  Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych:
-    budowa winna być prowadzona zgodnie z opieczętowanym pieczęcią tut. Starostwa projektem zagospodarowania terenu, projektem architektoniczno-budowlanym, a także projektem technicznym, który nie podlega zatwierdzeniu w decyzji o pozwoleniu na budowę i obowiązującymi przepisami w sposób gwarantujący zachowanie bezpieczeństwa ludzi i mienia,
-    podczas wykonywania robót należy uwzględnić warunki decyzji, uzgodnień i opinii,
-    zapewnić bezpieczeństwo ludzi i mienia,
- należy zapewnić geodezyjne wytyczenie obiektu w terenie zgodnie z projektem zagospodarowania terenu i wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej przez uprawnione służby geodezyjne ((zgodnie z art. 43 ust. 3 ustawy Prawo budowlane, obiekty lub elementy obiektów budowlanych, ulegające zakryciu, wymagające inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej, podlegają inwentaryzacji przed ich zakryciem)
-    roboty wykonywać z uwzględnieniem i poszanowaniem uzbrojenia terenu,
-    w trakcie prac budowlanych inwestor realizujący przedsięwzięcie jest obowiązany uwzględnić ochronę środowiska na obszarze prowadzenia prac, a w szczególności ochronę gleby, zieleni, naturalnego ukształtowania terenu i stosunków wodnych,
- przy prowadzeniu prac budowlanych dopuszcza się wykorzystywanie i przekształcanie elementów przyrodniczych wyłącznie w takim zakresie, w jakim jest to konieczne  w związku z realizacją konkretnej inwestycji,
-   jeżeli ochrona elementów przyrodniczych nie jest możliwa, należy podejmować działania mające na celu naprawienie wyrządzonych szkód, w szczególności przez kompensację przyrodniczą,
-   obowiązują warunki, ustalenia i obowiązki wynikające z decyzji Wójta Gminy Unisław o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia z dnia 15-09-2021r. (znak: BLG.6220.1.5.2021.KS).
     2.  Czas użytkowania tymczasowych obiektów budowlanych:
-    tymczasowe obiekty budowlane użytkowane w czasie realizacji inwestycji użytkować            do dnia zgłoszenia zakończenia budowy,
     3.   Terminy rozbiórki:
a)    istniejących obiektów budowlanych nie przewidzianych do dalszego użytkowania
 -    nie dotyczy,
b)    tymczasowych obiektów budowlanych:
     -    tymczasowe obiekty budowlane użytkowane podczas realizacji inwestycji rozebrać
         w terminie 7 dni od daty zgłoszenia zakończenia budowy,
  4.  Szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie:
 a) powierzyć obowiązki kierownika budowy i inspektora nadzoru inwentarskiego  [(§ 2 ust. 1 pkt. 7 lit. a)). Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001r. - w sprawie rodzajów  obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz. U. 2001 Nr 138 poz. 1554)] osobom posiadającym uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności,
  b)  kierownik budowy jest obowiązany:
   -    prowadzić dziennik budowy,
  -  umieścić na budowie, w widocznym miejscu, tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia; nie dotyczy                      to budowy obiektów służących obronności i bezpieczeństwu państwa oraz obiektów liniowych (ogłoszenie powyższe stosuje się do budowy lub rozbiórki, na której przewiduje się prowadzenie robót budowlanych trwających dłużej niż 30 dni roboczych i jednoczesne zatrudnienie co najmniej 20 pracowników albo na których planowany zakres robót przekracza 500 osobodni,
   -    odpowiednio zabezpieczyć teren robót budowlanych,
5. Informacje o obowiązkach i warunkach, wynikających z art. 54 lub art. 55 ustawy Prawo budowlane:
 - przed przystąpieniem do użytkowania zawiadomić organ nadzoru budowlanego                 o zakończeniu budowy,

UZASADNIENIE

 Dnia 28-06-2024r. do Starostwa Powiatowego w Chełmnie wpłynął wniosek Pana Romana Finc  prowadzącego działalność gospodarczą Zakład Usług dla Rolnictwa  Publiczny Transport Ciężarowy Roman Finc ul. Żwirki i Wigury 4, 86-260 Unisław, działającego przez pełnomocnika Panią Magdalenę Wojciechowską, o zatwierdzenie projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę instalacji zewnętrznej zbiornikowej na gaz płynny z trzema naziemnymi zbiornikami o pojemności 9200 dm3 każdy do zasilania istniejącego parownika wodnego i stacjonarnej suszarni ziarna, w zabudowie zagrodowej, na działkach nr 184, 183/1 i 183/4,  obręb ewidencyjny Unisław, gmina Unisław.  Do wniosku dołączono 3 egzemplarze projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno - budowlanego, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, pełnomocnictwo udzielone do działania w imieniu inwestora wraz z potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej za to pełnomocnictwo oraz decyzję o  warunkach zabudowy oraz decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach.
 Z uwagi na braki formalne do wniosku, Starosta Chełmiński pismem z dnia 09-07-2024r. wezwał Inwestora do uzupełnienia braków w terminie 14 dni od dnia odbioru wezwania  tj. do dnia 26-07-2024r. włącznie.  Pełnomocnik Inwestora pismem z dnia 24-07-2024r. (wpływ do tut. urzędu 29-07-2024r.) złożył wniosek z prośbą o przedłużenie terminu na uzupełnienie w/w wezwania do dnia 13-08-2024r.. Starosta Chełmiński przychylając się do prośby, pismem z dnia 29-07-2024r. (znak: AABŚ.A.6740.1.134.2024.S) przedłużył termin na uzupełnienia zgodnie z wnioskiem tj. do dnia 13-08-2024r.  Inwestor uzupełnił brakujące dokumenty z zachowaniem w/w terminu.
            Po ustaleniu obszaru oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 3 pkt. 20 ustawy Prawo budowlane, pismem z dnia 05-09-2024r. (znak: AABŚ.A.6740.1.134.2024.SA) zawiadomiono stronę o wszczęciu postępowania administracyjnego w w/w sprawie oraz o możliwości zapoznania się z zebranymi dowodami i materiałami. Strona nie wniosła uwag do sprawy.
           Mając na względzie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo Budowlane, sprawdzono przedłożony projekt i stwierdzono naruszenia, w zakresie określonym w w/w przepisie. W oparciu o art. 35 ust. 3 w/w ustawy, postanowieniem z dnia 05-09-2024r. (znak: AABŚ.A.6740.1.134.2024.SA) został nałożony na Inwestora obowiązek usunięcia braków, w terminie 14 dni od dnia otrzymania tego postanowienia tj. do dnia 23-09-2024r. Braki zostały uzupełnione z zachowaniem terminu.
Jako obszar oddziaływania obiektu ustalono działki, na których przewidziano inwestycję tj. działki nr 184, 183/1, 183/4. Na inne działki zdaniem Starosty Chełmińskiego inwestycja nie oddziałuje. Komunikacja do w/w działek będzie odbywała się poprzez istniejący zjazd  drogi powiatowej (działka nr 176/1).
Inwestycja będąca przedmiotem postępowania, zalicza się do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. Dla realizacji przedsięwzięcia Wójt Gminy Unisław wydał dnia 15-09-2021r. decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia (znak: BLG.6220.1.5.2021.KS), w której stwierdził brak potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko. Zakres inwestycji jest zgodny z tą decyzją. W ocenie organu pierwszej instancji, projektowana inwestycja nie będzie potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko przyrodnicze i krajobraz. Biorąc pod uwagę art. 88 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko  (Dz. U. z 2024r. poz. 1112 t.j.), Starosta Chełmiński nie stwierdził przesłanek do przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko. Ponadto, biorąc pod uwagę charakter przedsięwzięcia oraz lokalizację, organ pierwszej instancji nie stwierdził, że przedsięwzięcie to może potencjalnie znacząco oddziaływać na obszar Natura 2000. Tym samym tut. Starosta odstąpił od przeprowadzenia postępowania określonego w Rozdziale 5 w/w ustawy o udostępnieniu informacji o środowisku oraz o ocenach oddziaływania na środowisko. Przy prowadzeniu prac budowlanych dopuszcza się wykorzystanie i przekształcenie elementów przyrodniczych wyłącznie w takim zakresie, w jakim jest to konieczne, w związku  z realizacją przedmiotowej inwestycji.
Zdaniem organu pierwszej instancji, przedłożony projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany, ma wymaganą formę i jest kompletny. Został wykonany i sprawdzony przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, które w chwili sporządzania projektu były członkiem właściwej izby samorządu zawodowego. Osoby te złożył oświadczenia, o którym mowa w art. 34 ust. 3d pkt 3 ustawy - Prawo budowlane o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Wnioskodawca uzyskał niezbędne pozwolenia, opinie i uzgodnienia, w tym ostateczne decyzję Wójta Gminy Stolno o środowiskowych uwarunkowaniach, o których mowa powyżej.
W ocenie Starosty Chełmińskiego ostatecznie złożony projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany jest zgodny z  ustaleniami decyzji Wójta Gminy Unisław Nr 19/2024 o warunkach zabudowy z dnia 07-02-2024r. (znak: BLG.6730.109.2023/2024.WO). Jest także zgodny z wymaganiami ochrony środowiska określonymi w wyżej wspomnianej decyzji  o środowiskowych uwarunkowaniach.
Mając zatem na względzie powyższe oraz art. 35 ust. 4 ustawy Prawo budowlane orzeka się jak w sentencji niniejszej decyzji.

            Od decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody Kujawsko – Pomorskiego za pośrednictwem organu, który wydał niniejszą decyzję, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.
            Zgodnie z art. 127a § 1 Kodeksu Postępowania Administracyjnego, przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.
            Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna (art. 127a § 2 Kpa).

ADNOTACJA DOTYCZĄCA OPŁATY SKARBOWEJ:

Uiszczono opłatę skarbową w kwocie 91,00 zł na podstawie ustawy z dnia 16.11.2006r. o opłacie skarbowej (tekst jednolity Dz. U z 2023 poz. 2111), zgodnie z załącznikiem część III kolumna II ust. 9, pkt 1 ppkt i).

1. Inwestor - Pan Roman Finc  prowadzący działalność gospodarczą Zakład Usług                dla Rolnictwa  Publiczny Transport Ciężarowy Roman Finc ul. Żwirki i Wigury 4, 86-260 Unisław, działający przez pełnomocnika Panią Magdalenę Wojciechowską, (po 1 egzemplarzu projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu - 1 teczka),
2. A/a (po 1 egzemplarzu projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu - 1 teczka).

Do wiadomości:
1. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, ul. Kolejowa 1, 86-200 Chełmno, (po 1 egzemplarzu projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu -  1 teczka),
2. Wójt Gminy Unisław, ul. Parkowa 20, 86-260 Unisław,
3. Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Wydziale Geodezji, Kartografii i Gospodarki Nieruchomościami, ul. Kolejowa 1, 86-200 Chełmno.

Informacja o niniejszej decyzji oraz o możliwości zapoznania się z dokumentacją sprawy, w tym z uzgodnieniem regionalnego dyrektora ochrony środowiska i opinią inspektora sanitarnego podlega podaniu do publicznej wiadomości zgodnie z art. 95 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2024r. poz. 1112 t.j.)1)

Informacja o niniejszej decyzji i o możliwościach zapoznania się z jej treścią oraz z dokumentacją sprawy podlega podaniu do publicznej wiadomości zgodnie z art. 72 ust. 6 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.2)               

5) Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego   o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji (zob. art 54 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane). Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać decyzję o pozwoleniu na użytkowanie, jeżeli na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii: V, IX-XVI, XVII (z wyjątkiem warsztatów rzemieślniczych, stacji i obsługi pojazdów, myjni samochodowych i garaży do pięciu stanowisk włącznie), XVIII (z wyjątkiem obiektów magazynowych: budynki składowe, chłodnie, hangary i wiaty, a także budynków kolejowych: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe i myjnie taboru kolejowego), XX, XXII (z wyjątkiem placów składowych, postojowych i parkingów), XXIV (z wyjątkiem stawów rybnych), XXVII (z wyjątkiem jazów, wałów przeciwpowodziowych, opasek i osrtóg brzegowych oraz rowów melioracyjnych), XXVIII-XXX (zob. art. 55 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane).
6) Inwestor może przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez właściwy organ nadzoru budowlanego (zob. art 55 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia  7 lipca 1994r. – Prawo budowlane).
7) Inwestor zamiast dokonania zawiadomienia o zakończeniu budowy może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (zob. art. 55 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane).
8) Przed wydaniem decyzji w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego właściwy organ nadzoru budowlanego przeprowadzi obowiązkową kontrolę budowy, zgodnie z art. 59a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (zob. art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane). Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie stanowi wezwanie organu nadzoru budowlanego do przeprowadzenia obowiązkowej kontroli budowy (zob. art. 57 ust. 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane).

metryczka

Wytworzył: Anna Studzińska (24 września 2024)
Opublikował: Agata Sibilla (27 września 2024, 11:19:48)
Podmiot udostępniający: Starostwo Powiatowe w Chełmnie

Ostatnia zmiana: brak zmian
Liczba odsłon: 295